楼面价1.7万/平！明年卖3万？里水凭什么
一年不鸣，一鸣惊人！
昨天，来自深圳的深业开出总价91262万+7000平米配建的高价，并在摇珠阶段中奖，幸运夺下里水大道南地块，来段小视频回顾下昨日战况↓↓↓
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▲视频见证佛山首宗摇号地块诞生
扣除7000平米的配建人才住房，不计建安成本，该地块楼面价为17334元/平，成为佛山地价新纪录的保持者。
地价拍到1.7万/平，里水到底凭什么？
临广！开车一刻钟到广州
邻近广州是最核心原因，特别是金沙洲、洲村、沙涌，有大量广州客在此置业居住。
借助发达的交通路网，广州买家只要10多分钟就能到达，还能以更低的价格购房，跨城生活工作完全可以实现。
金贵！三年仅卖5宗地
据不完全统计，最近3年来里水总共出让了5宗商住用地，今年内仅1宗。
▲近三年来里水卖地一览表
也就是说，有钱也未必买得到，里水的地可谓是真金贵。
2016年之前，该区域地价最高也就8字头，然而去年底直接蹦上万元。
地铁！连通大沥、狮山和广州
佛山政府在今年1月发布的《佛山市综合交通规划修编》显示，地铁6号线、8号线将途经里水。
▲图中地铁路线为大致走向，存在一定偏差
其中，6号线将由里水展旗始发，连接大沥、桂城、佛山新城、乐从；8号线由狮山始发，连接大沥、里水、广州槎头。
颜值！深入推进“公园化”战略
如果说里水环境正在明显改善，相信没有人会否认。
▲里水艺术河畔
近几年，里水先后启动“公园化战略”、“美村计划”、村级工业园和河涌综合整治等工作，加大力度改善城市环境，成效显著，越来越适宜居住。
▲南海中轴线标志景点—展旗楼
为了更好的展现岭南水乡的文化特色，里水选取了一河三岸沿线9公里作为创建国家AAAA景区的主阵地，并将大力提升沿线景观。
楼市！6盘在售 带装修2万/平左右
反馈到楼市上，里水的房价一直保持稳步上涨。
目前，里水共有8个一手住宅盘，其中有货卖的有6个，部分主流项目接近收官，整体楼价水平在2万/平左右（带装修）。
▲里水主流一手项目分布图
经过年底一轮降价跑量，万科金域缇香仅剩十来套就清盘，优先全款买家，单价低至1.9万/平；保利紫山花园还在积极冲业绩，目前带装修均价2万/平，是该区域的供货主力。
老盘合生君景湾和金沙半岛都在自然持销，接受没名额的广州客；纯新盘时代家·南海一直没有拿到预售证，正式推货要延迟至明年了。
近广州，有地铁，有颜值，如此里水，前程似锦。
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